اجاره نامه مکان های تبلیغاتی
اکنون که این مقاله را خوانده اید، اگر املاک تجاری می فروشید، این نکات را در نظر داشته باشید. اجاره بیلبورد تبلیغاتی در محمدشهر کرج (پیدا کردن مستاجر و امضای قرارداد اجاره از طرف آنها)، اما ممکن است عوارضی ایجاد شود. هنگام تلاش برای فروش، اطمینان از اینکه اجاره نامه همه افراد درگیر را راضی می کند، ضروری است. نکاتی را از این مقاله بیاموزید تا اطمینان حاصل کنید که می توانید به طور مؤثر در تجارت املاک تجاری شرکت کنید.
ایجاد یک اجاره نامه قابل قبول که پاسخگوی نیازهای همه باشد در هنگام تلاش برای فروش ملک بسیار مهم است. مجری تبلیغات محیطی محمدشهر کرج حراج های فروش کوتاه ممکن است کاملاً جذاب به نظر برسند، اما خود را آماده کنید که در آخرین لحظه با پیشنهاد بیش از حد از خانه ضرر کنید. بسیاری از افراد هستند که در آخرین لحظه خانه ای را با پول کمی بیشتر از آنچه پیشنهاد داده بودند از دست داده اند.
به منظور محافظت از خود، اهمیت آژانس تبلیغاتی برای رشد مشاغل مطمئن شوید که قراردادی که شما و کارگزارتان در مورد آن تصمیم می گیرید به صورت کتبی تنظیم شده باشد. برخی از شرایط را به آن اضافه کنید که به شما امکان می دهد در مدت پنج تا ده روز با یک اخطار کتبی آنها را خاتمه دهید اگر آنها کار خود را به خوبی انجام نمی دهند. هنگام تنظیم قرارداد اجاره با مستاجر جدید، مطمئن شوید که یک قرارداد رسمی تنظیم کرده اید. حتی اگر اجاره کنندگان شما دوستان یا خانواده شما باشند. شما باید از خود و دارایی خود محافظت کنید. مطمئن شوید که انتظارات شما در قرارداد وجود دارد و آنها دقیقا می دانند که شما از آنها چه انتظاری دارید.
به خرید املاک تجاری با یک شریک فکر کنید. شما باید بتوانید به این شخص اعتماد کنید و در مورد راهی برای به اشتراک گذاشتن مزایای آن توافق کنید. اگر فقط از شریکی برای تامین مالی استفاده می کنید، به سادگی به آنها بازپرداخت کنید. یک شریک می تواند با به اشتراک گذاشتن اعتبار خوب خود به شما کمک کند و زمانی را صرف جستجوی معاملات با شما می کند. اطمینان حاصل کنید که می توانید به سرمایه گذاران دیگری با تجربه بیشتر از شما مراجعه کنید. اگر این اولین سرمایه گذاری شماست، قوانین و هزینه های زیادی وجود دارد که از آنها اطلاعی ندارید. با یک سرمایه گذار باتجربه دوست شوید یا یکی را برای تخصص آنها استخدام کنید و از آنها بخواهید در معامله به شما کمک کنند.
مطمئن شوید که ویژگی اندازه مناسب را برای اندازه کسب و کار خود انتخاب کرده اید. داشتن فضای خیلی کوچک چیز خوبی نیست زیرا شما را محدود می کند، اما داشتن فضایی خیلی بزرگ باعث می شود که برای فضای اضافی که حتی به آن نیاز ندارید پول زیادی بپردازید.
جست و جو های تبلیغاتی
همانطور که جستجوی خود را برای فرصت های سرمایه گذاری در املاک تجاری آغاز می کنید، باید تکالیف خود را بر روی ساکنان محلی و جمعیت شناسی کلیدی آنها انجام دهید. به درآمد متوسط، رشد جمعیت و کارفرمایان محلی نگاه کنید. این اطلاعات بینشی را در مورد نوع و تعداد افرادی که در نهایت رانندگی می‌کنند و کسب‌وکارهای محلی را تعیین می‌کنند، یعنی مستاجران آینده املاک تجاری، ارائه می‌دهد.
هنگام خرید املاک تجاری، استفاده از دلال املاک باعث صرفه جویی زیادی در هزینه و زمان شما می شود. کارگزار بخش خوبی از کار را برای شما انجام می دهد و می تواند معامله بهتری را برای شما انجام دهد زیرا آنها اطلاعات بهتری در مورد بازار و اطلاعات بیشتری در مورد آن دارند.
قبل از اینکه حتی با یک مشاور املاک صحبت کنید، باید تصمیم بگیرید که به خرید چه نوع املاک تجاری علاقه دارید. شما باید حداقل یک ایده کلی از آنچه به دنبال آن هستید داشته باشید تا مشاور املاک بداند چه املاکی را به شما نشان دهد.
اگر خانه‌ها را ورق می‌زنید، همیشه باید زمانی تبلیغات که قیمت‌های فروش بازار در پایین‌ترین حد خود هستند، اقدام به خرید کنید. حتی اگر این بدان معناست که چندین ملک برای کار در یک زمان خواهید داشت، به سرعت متوجه خواهید شد که وقتی بازار خرید به طور قابل توجهی بهبود یابد، این خانه ها سود فوق العاده ای برای شما به ارمغان خواهند آورد.
ورود به حرفه تبلیغات
هنگام ورود به املاک تجاری، سابقه کارگزار خود را بررسی کنید. شما می خواهید فردی را استخدام کنید که نه تنها در علایق منحصر به فرد شما متخصص باشد، بلکه نتایجی را برای پشتیبانی از آن داشته باشد. این را مانند هر فرآیند استخدامی که تا به حال در یک شغل معمولی برای حداکثر نتایج طی می کنید، در نظر بگیرید.
اطمینان حاصل کنید که قبل از اینکه درگیر خرید املاک و مستغلات شوید، با معمار شرکت خود ملاقات کنید. یک معمار به شما ایده بهتری از نقشه ساختمان ها و سازه هایی می دهد که باید بر روی قطعه جدیدی از املاکی که می خواهید بخرید تبلیغات بسازید. این به تسهیل تصمیم گیری کلی شما کمک می کند.
اگر در حال مذاکره برای اجاره نامه تجاری هستید، مطمئن شوید که هیچ چیز نمی تواند به عنوان رویدادهای پیش فرض در نظر گرفته شود. اگر بتوانید این کار را با موفقیت انجام دهید، متوجه خواهید شد که احتمال اینکه مستاجر در ساختمان پیش‌فرض شود کم خواهد بود. این چیزی است که شما می خواهید از آن اجتناب کنید.
تبلیغات
اگر می‌خواهید برای امرار معاش خانه‌های خود را تغییر دهید، باید مطمئن شوید که خودتان تبلیغ می‌کنید. یک وب سایت داشته باشید، کارت ویزیت بگیرید، در روزنامه ها برای خانه ها آگهی بگذارید، و غیره. اگر می خواهید پول در بیاورید، باید با این کار به عنوان یک تجارت رفتار کنید، در غیر این صورت نمی توانید انتظار نتایج تجاری را داشته باشید. هنگامی که شروع به تبلیغ املاک خود از طریق یک وب سایت می کنید، باید درک کنید که زمان بسیار کمی تبلیغات برای جلب توجه بازدیدکنندگان دارید. اگر محتوای شما متمرکز نباشد، بلافاصله هزاران خریدار بالقوه را از دست خواهید داد. اگر می خواهید مشتری جذب کنید، مطمئن شوید که سایت شما متمرکز است.
هنگام فروش املاک تجاری خود باید وقت بگذارید و پتانسیل درآمد آن را به درستی تبلیغ کنید. هنگامی که یک خریدار بالقوه خرید یک ملک تجاری را در نظر می گیرد، مهمترین عامل در تصمیم گیری آنها پتانسیل درآمد ملک است. اگر در مورد پتانسیل ها صادق باشید، باید بتوانید ملک را به سرعت بفروشید.
هنگامی که ملک تجاری موجود خود را تبلیغ می کنید، این کار را به صورت محلی، بلکه منطقه ای و حتی ملی انجام دهید. بسیاری از فروشندگان در این تصور نادرست قرار می گیرند که فقط خریداران محلی علاقه مند به خرید احتمالی هستند. بسیاری از سرمایه گذاران خصوصی وجود دارند که دوست دارند املاکی را خریداری کنند که در منطقه مستقیم آنها نیست، اگر قیمت مناسبی داشته باشند. با یادآوری این مقاله مطمئن شوید که شهرت شما در تمام معاملات تجاری دست نخورده باقی می ماند!
منبع
منبع